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    什么情況下需要做房屋安全鑒定？

     ?     房屋安全鑒定通常在以下幾種情況下需要進(jìn)行?：?
     ?     ?房屋修建和改建前?：在進(jìn)行房屋修建或改建前，需要對建筑物的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和安全進(jìn)行檢測和鑒定，以確保符合相關(guān)的建筑法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
     ?     ?房屋經(jīng)歷過重大災(zāi)害?：如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或意外事故后，需要對房屋進(jìn)行安全鑒定，以評估災(zāi)害對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和安全的影響。
     ?     ?房屋使用年限到期?：根據(jù)不同的建筑法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，房屋有一定的使用年限。當(dāng)房屋使用年限到期時，需要進(jìn)行安全鑒定，以確保房屋的安全性。
     ?     ?房屋出現(xiàn)損壞和變形?：當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞、變形、裂縫等情況時，需要進(jìn)行安全鑒定，以確定房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性。
     ?     ?改變房屋用途?：將住宅改為商業(yè)用途、工業(yè)用途等，需要評估房屋是否能夠滿足新的使用要求。
     ?     ?公共建筑?：如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場等人員密集的公共建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。
     ?     ?超過設(shè)計使用年限?：房屋超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用時，需要進(jìn)行安全鑒定。?
     ?     地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)損傷?：當(dāng)房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時，需要進(jìn)行安全鑒定。
     ?     ?自然災(zāi)害或事故?：因自然災(zāi)害或爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞時，需要進(jìn)行安全鑒定。
    ? ?     拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)?：需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或明顯加大房屋荷載時，需要進(jìn)行安全鑒定。

     ?     ?房屋安全鑒定的流程和費用?：房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托，可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。鑒定單位會根據(jù)檢測結(jié)果提出處理建議，如觀察使用、處理使用、停止使用或整體拆除等。鑒定的費用通常根據(jù)房屋面積和鑒定項目的復(fù)雜程度來決定。


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